Denkmal AFA

Denkmalgeschützt Herr Wagner hat in einer Gemeinde ein Lagergebäude für 120.000 € erworben. Beim Lagergebäude handelt es sich um ein älteres Gebäude was umfangreich saniert werden muss aufgrund der schlechten Bausubstanz. Herr Wagner beabsichtigt das Lagergebäude so umzuwandeln das daraus 3 Wohnungen nach der Sanierung entstehen und diese für 2.400 € monatlich zu vermieten. Das Lagergebäude steht unter Denkmalschutz und wurde deshalb auch von Herr Wagner gekauft. Gebäude unter Denkmalschutz bieten im Vergleich zu normalen Neu- oder Altbauten... [weiter lesen...]

Wohnungsbauprämie

Prämie kassieren! So erleichtern Sie sich den Weg ins Eigenheim: Bausparen mit vermögenswirksamen Leistungen und staatlichen Zulagen Wohnungsbauprämie Die Voraussetzungen für den Erhalt der staatlichen Wohnungsbauprämie: Sie müssen mindestens 16 Jahre alt sein und weniger als 25.600 Euro Einkommen versteuern. (Bei Verheirateten verdoppelt sich die Summe) und einen Bausparvertrag von maximal 512 Euro (bei Verheirateten 1024 Euro) haben. Dann zahlt der Staat 8,8% Wohnungsbauprämie dazu. Einmal im Jahr müssen mindestens 50 Euro eingezahlt werden, um den staatlichen... [weiter lesen...]

Altersvorsorge Immobilien

Wer sich als Altersvorsorge eine Immobilie anschaffen möchte, sollte sich dies gut überlegen und sich entsprechend durch Fachleute beraten lassen. Eine Immobilie gerade wenn sie vermietet werden soll kann eine gute Altersversorgung sein. Gerade alte Häuser in Städten sind meist schon günstig zu bekommen, meist wesentlich günstiger als ein Neubau. Doch meist erfordern gerade die günstigen Häuser in der Stadt aufgrund ihres Alters meist umfangreiche und teure Renovierungen die schnell anstatt als Altersvorsorge für den Inhaber eine finanzielle Belastung... [weiter lesen...]

Handwerkerrechnung absetzen

Das Finanzamt beteiligt sich mit jeweils 600€ an ihren Haushaltskosten. Darunter fallen vor allem Kosten für Dienstleistungen rund um den Haushalt, Handwerksrechnungen für den privaten Haushalt sowie Betreuungskosten für pflegebedürftige Personen die in ihrem Haushalt leben. Die Förderung ist für jede Art der drei Zuschussarten gleich: Die Rechnungen müssen dem Finanzamt unterbreitet werden. Erstattet wird allerdings nur die Arbeitsleistungen nicht jedoch irgendwelche Materiealkosten. Der Staat erstattet jeweils 20 Prozent von bis zu 3000 Euro, d. h. jeweils... [weiter lesen...]

Neubau-AFA

Als zusätzliche Altersvorsorge sollten Sie nicht nur an kapitalgedeckte Verträge denken, sondern auch den Bau eines kleines Mehrfamilienhauses in Betracht ziehen, wo Sie die einzelnen Wohnungen zu je 2000 € im Monat vermieten. Von Ihrer Bank benötigen Sie dafür einen Finanzierungsbedarf von 450000 €, den Sie zu einem Zinssatz von 4,5 % bei einer Laufzeit von 15 Jahren und einer anfänglichen jährlichen Tilgung von 1 % erhalten. Außerdem können Sie sich pro Jahr weitere 5 % der Finanzierungssumme durch eine Sondertilgung zusichern lassen, sodass Sie die... [weiter lesen...]

Immobilien abschreiben

Eine gute und über die Jahre profitable Geldanlage ist die Immobilie. Wer sich eine Immobilie als Kapitalanlage baut oder kauft, profitiert mehrfach. Zum einen durch die monatlichen Mieteinnahmen und auch steuerlich ist diese sehr lohnenswert. So können Kreditzinsen abgesetzt und Beträge jährlich abgeschrieben werden. Generell geht der Staat der Annahme, das sich ein Gebäude abnutzt und jedes Jahr weniger wert ist und damit irgendwann wertlos. Aus diesem Grund kann der Erwerber die Anschaffungskosten im Laufe der Zeit von der Steuer absetzen. Man nennt diese Abschreibungsform... [weiter lesen...]

Wohnungsbauförderung

Der Staat unterstützt Sie auf dem Weg ins eigene Heim mit diversen Förderungen. Solange Sie weniger als 25.600 Euro Einkommen jährlich versteuern, können Sie für Einzahlungen in einen Bausparvertrag bis zu einer Höhe von 512 Euro 8,8% Wohnungsbauprämie bekommen. Um prämienberechtigt zu sein, müssen Sie lediglich mindestens 50 Euro pro Jahr in den Vertrag einzahlen. Als Arbeitnehmer können Sie außerdem eine Arbeitnehmersparzulage auf Ihre vermögenswirksamen Leistungen bekommen. Die Vermögenswirksamen Leistungen können vom Arbeitgeber... [weiter lesen...]

Soziale Wohnraumförderung

Bundesländer verhelfen kinderreichen und einkommensschwachen Familien zum eigenem Heim. Wobei manche Länder auch den Mietwohnbau, die Modernisierung und Instandsetzung fördern. Um die Förderung zu erhalten müssen folgende Punkte beachtet werden. Der Antrag muss vor dem Kauf oder der Modernisierung gestellt werden. Es können nur solange Fördermittel vergeben werden, solange genügend Geld im Fördertopf der Länder sind. Voraussetzung zur Förderung sind erbrachte Eigenleistungen, wozu eigene Geldleistungen, Sachleistungen und eigene Arbeitsleistungen... [weiter lesen...]

KfW Sanierung

Besitzer von Altbauten haben durch die KfW ( Kreditanstalt für Wideraufbau) die Möglichkeit eines günstigen Darlehens zur besseren Dämmung und allgemeinen Modernesierungsmaßnahmen sowie die Erneuerung einer Heizungsanlage. Gebäude die bis 1994 fertig gestellt wurden erfüllen die Vorraussetzungen der CO2-Gebäudesanierung. Seit 2007 gibt es zwei Varianten, zum einen die Darlehnsvariante oder die Zuschussvariante. Besitzer der Gebäuden, wozu nicht nur Privatpersonen, sondern auch Unternehmen und Genossenschaften zählen, können ein zinsgünstiges... [weiter lesen...]

Günstige Firmenkredite

Jeder träumt davon einmal eine eigenes Haus zu bauen. Jedoch ist dies in der heutigen Zeit sehr schwer geworden. Da der Bau eines Eigenheims eine sehr hohe finanzielle Last bedeutet und diese nicht von einem Arbeitnehmer alleine aufgebracht werden kann. Um Ihren Mitarbeitern den Wunsch nach einem eigenen Heim zu erfüllen, erklären sich immer mehr Arbeitgeber dazu bereit Ihre Mitarbeiter mit einem Firmenkredit dabei zu unterstützen. Dieses Arbeitgeberdarlehn bietet so manchen Vorteil. Ein Kredit bei einer Bank ist oft mit hohen Zinsen und noch höheren Unsicherheiten verbunden.... [weiter lesen...]