geschlossene Fonds

Anders zu anderen Anlageformen, wird der geschlossen Immobilienfonds von vornherein nur von einer bestimmten Anzahl an Anlegern finanziert. Ist die Finanzierung der bereits vorhandenen Investoren ausreichend, wird der Fonds somit geschlossen. Hierbei könnte jedoch das Risiko auftreten, dass das Objekt, beispielsweise ein Einkaufszentrum oder auch ein Gebäude, nicht rentabel ist. Daher sollte man den geschlossenen Immobiliefonds mit Bedacht wählen. Doch dies kann für einen Anleger oft sehr schwer sein, da er die Immobilie nur selten mit objektiven Augen sieht. Aber auch die Höhe... [weiter lesen...]

Zulage für Eigenheime

Seit 1. Januar 2006 ist die Eigenheimzulage abgeschafft. Außer wer bis zu diesem Zeitpunkt ein Eigenheim erwarb, kann die Zulage anfordern. 2004 wurde die Eigenheimzulage stark gekürzt und schließlich 2006 ganz abgeschafft. Für in diesem Zeitraum erworbene Immobilien gab es weniger Geld als vor 2004. Gebrauchte Immobilien erhielten nun genauso viel Fördergelder wie Neubauten, zuvor wurden Neubauten doppelt so stark gefördert. Die Regelung von 2004 bis 2006: Höhe der Förderung Käufer einer Immobilie zur Eigennutzung erhalten jährlich 1% des Kaufpreises,... [weiter lesen...]

Anteile Immobilienfonds

Mit Anteilen an einem Immobilienfond ist es beispielsweise möglich, Mitbesitzer eines Einkaufszentrums zu werden. Der Traum vieler Anleger ist es, Mitbesitzer gewinnbringender Immobilen zu werden. Doch um nicht gleich ein ganzes Haus zu kaufen, gibt es Immobilienfonds. Mit diesen wird man Mitbesitzer. Es gibt zwei Sorten von Immobilienfonds: Offene und geschlossenen Fonds. Die Palette der Möglichkeiten für Investitionen ist unendlich: Miets- oder Bürohäuser, Einkaufszentren, Logistik-Immobilien oder Hotels. Offene Fonds investieren meist in viele verschiedene Fonds, geschlossene... [weiter lesen...]

Offene Immobilienfonds

Offene Immobilienfons legen in unterschiedlichen Immobilien an. Investoren können bereits mit null Einsatz Teilhaber sein. Offene Immobilienfonds investieren im Gegensatz zu Geschlossenen in viele verschiedene Objekte, teilweise bis zu 100 Stück. Die unbegrenzten Anteile können von jedermann erworben werden und problemlos an den Fondsverwalter zurückgegeben werden. Gehandelt werden sie wie Aktien an der Börse. Einzige Ausnahme: Möchten zu viele Investoren gleichzeitig ihre Anteile abstoßen, so dass der Fond nicht mehr gedeckt ist, kann eine Rücknahme bis... [weiter lesen...]