Gartenfeste im Wohngebiet

Die warme Jahreszeit rückt an und Sie haben vor, eine Gartenparty in Ihrem Wohngebiet mit einigen Nachbarn zu veranstalten. Natürlich stellt sich nun die Frage, ob eine solche Aktion auch erlaubt ist oder ob es negative Konsequenzen nach sich zieht. Im Allgemeinen ist es in einem Wohngebiet erlaubt, dass man Gartenfeste feiern kann. Jedoch sollte nach 22 Uhr dafür gesorgt sein, dass ein Gartenhaus oder ein Partykeller zur Verfügung steht, so dass die Party dort fortgesetzt werden kann. Sollten sich die Nachbarn nach 22 Uhr beschweren, sind Sie in einem Partykeller „sicher“.... [weiter lesen...]

Mietkürzung bei Geruchsbelästigung

Sollten Sie beispielsweise über einem Geschäft wohnen, wie beispielsweise einer Metzgerei und sich durch den Geruch belästigt fühlen, dann können Sie durchaus die Miete kürzen, denn eine solche Belästigung ist nicht tragbar und stellt eine Belästigung dar. Auch bei anderen erheblichen Geruchsbelästigungen ist unter Umständen die Kürzung der Miete erlaubt. Besonders im Sommer, wenn die Fenster tagsüber und auch nachts offen stehen, sollten Sie mit Ihrem Vermieter eine faire Lösung vereinbaren.  Read More →

Hundehaltung in der Wohnung

Hundehaltung Sollten Sie gedacht haben, dass Sie in einem Mehrfamilienhaus so viele Hunde und Katzen halten können, wie Sie wollen, müssen Sie sich nun eines Besseren belehren lassen. Einem Beschluss zufolge kann die Tierhaltung in Mehrfamilienhäusern eingeschränkt werden, da sie Belästigungen in Form Geruch und Lärm für die anderen Mieter mit sich bringen kann. Demnach sollen in einer Wohnung nur noch eine Katze oder ein Hund gehalten werden können. Auch wenn die Tiere zu den Rudeltieren gehören, die ohne einen Partner nicht artgerecht gehalten werden... [weiter lesen...]

Bohrlöcher bei Wohnungsübergabe sind erlaubt

Sie alle kennen vielleicht das Problem, das man beim Auszug aus einer Wohnung nicht nur die Wände streichen muss und die Wohnung in einem ordentlichen Zustand übergeben muss, sondern dass auch alle Bohrlöcher zugemacht werden müssen, so dass die Wohnung fast wie neu ist. Laut eines Beschlusses müssen diese Löcher nun im Badezimmer nicht mehr beseitigt werden, wenn der Mieter beim Einzug in die Wohnung gezwungen war, Spiegel und Handtuchhalter selbst anzubringen. Sollte diese Ausstattung in Ihrem Bad nicht vorhanden gewesen sein, so können Sie die Bohrlöcher... [weiter lesen...]

Eigenbedarf – Vermieter im Vorrecht

Auch wenn in einem Haus eine Wohnung frei ist, oder in Kürze frei wird, darf der Vermieter einem anderen Mieter kündigen und Eigenbedarf anmelden. Desweiteren muss er die frei gewordene Wohnung noch nicht einmal den Mietern anbieten, deren Wohnung gekündigt. Dies ist eine Verschärfung der bisherigen Rechtsprechung zur Kündigung wegen Eigenbedarfs. Hiermit wird eindeutig die Rechtslage des Mieters geschwächt.  Read More →

Wohngeldberechnung

Wohngeld Information Wohngeld wird an denjenigen gezahlt, der aus eigener Kraft nicht in der Lage ist, die Miete für eine angemessene Wohnung aufzubringen. Die Lage dieser Wohnung, ob es sich um einen Neu-oder einen Altbau handelt, sowie eine etwaige Förderung des Wohnraums durch die öffentliche Hand spielt bei der Vergabe von Wohngeld keine Rolle. Die Berechtigung zum Erhalt des Wohngeldes hängt folgenden Faktoren ab: Größe und Einkommen der Familie des Antragstellers, Höhe der Miete sowie auch noch der Lage seines Wohnorts. Die Größe der Familie wird... [weiter lesen...]

Umwandlung von Wohnungen

Mietwohnung zu Eigentumswohnung Das Umwandeln der Mietwohnung zu Eigentumswohnungen ermöglicht dem Besitzer die Wohnungen an verschiedene Interessenten zu verkaufen, wodurch er einen höheren Gewinn erzielt, als wenn er das Haus komplett verkaufen würde. Als bisheriger Vermieter hat man bei einer Umwandlung kein besonderes Kündigungsrecht, da die Umwandlung ausschließlich im Grundbuch vonstatten geht. Nach der Vollführung der Umwandlung wird der Eigentümer Versuche anstellen, die einzelnen Wohnungen zu verkaufen. Der aktuelle Bewohner der zu verkaufenden Wohnung... [weiter lesen...]

Wohnungsmängel – Vermieter muss reparieren

Wonungsmängel Mängel oder Schäden an der Mietsache müssen laut Gesetz vom Vermieter bzw. Hauseigentümer repariert oder beseitigt werden. Ist der Vermieter trotzt einer gesetzten Frist nicht zur Beseitigung der Schäden bereit, so kann der Mieter eine Mietminderung durchführen. Der einbehaltene Betrag muss aber vom Mieter auf einem Sonderkonto angelegt werden und ist, falls der Vermieter schnell alle Fehler beseitigt, auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Dabei spielt es laut Gesetzgeber keine Rolle, ob die Schädigung der Mietsache von Dritten verursacht... [weiter lesen...]

Schönheitsreparaturen

Welche Reparaturen müssen vom Mieter erledigt werden? Selbst bei normalem Gebrauch einer Wohnung gibt es Abnutzungserscheinungen, z. B. Kratzer an Wänden oder Türen. Als Schönheitsreparaturen versteht man Arbeiten zum Beheben solcher Gebrauchsspuren, wie z. B. das Streichen von Wänden, Decken und Türen oder das Tapezieren der Wohnung. Grundsätzlich sind Mieter nicht verpflichtet, die Wohnung nach dem Auszug selbst zu renovieren. Das Gesetz gibt vor, dass Schönheitsreparaturen durch den Vermieter vorzunehmen sind – ausser im Mietvertrag wird vereinbart ,... [weiter lesen...]

Makler in Braunschweig – nowo-Immobilien

nowo-Immobilien, Immobilienmakler in Braunschweig nowo-Immobilien ist Ihr kompetenter Partner für alle Fragen rund um die Immobilie. Als GmbH mit Sitz in Braunschweig sind sie seit vielen Jahren in der Stadt und im regionalen Umkreis für Sie tätig. nowo-immobilien arbeitet mit der Prämisse, Ihre persönlichen Vorstellungen als Leitfäden ihres Handelns zu betrachten. Das Angebot umfasst dabei zahlreiche Aufgaben, welche die Organisation von Immobilienkauf, Vermietung und Objektverwaltung betreffen: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?... [weiter lesen...]