Sozialklausel

Abmahnung, Kündigung und Widerspruch Abmahnung, Kündigung, Widerspruch Ein Mieter kann einer wirksamen Kündigung durch den Vermieter widersprechen, wenn die Kündigung eine besondere Härte für ihn oder Angehörige seines Haushalts bedeuten würde. Die Härtegründe, auf die sich der Mieter beruft, müssen unzumutbar sein, auch unter Berücksichtigung der berechtigten Interessen des Vermieters. Beispielhaft nennt das Gesetz als Härtegrund das Problem, angemessenen Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen zu beschaffen. Zumutbar bedeutet jedoch... [weiter lesen...]

Berechnung von Terrassen und Balkonflächen bei Mietwohnungen

Wieviel Wohnung ist ein Balkon? Schon viele Jahre lang kommt es zwischen Mietern und Vermietern immer wieder zu Auseinandersetzungen, da nicht genau geklärt ist, wie die Flächen von Terrassen und Balkonen als Wohnfläche berechnet werden oder berechnet werden müssen. Aus diesem Grund sind sowohl Mieter und Vermieter nicht abgesichert und es kann weiterhin zu Unstimmigkeiten bei Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen, Wohnungsmängel und Mietminderungen kommen, wenn es eben genau um die Frage der Anrechenbarkeit dieser Flächen geht. Somit kann nicht genau beantwortet... [weiter lesen...]

Mietminderung wegen Fogging (Schwarzstaub)

Fooging, auch Schwarzstaub genannt Wenn man als Mieter eine neue Wohnung bezieht, fängt man in der Regel an, seine Wohnung herzurichten. Es beginnen die Malerarbeiten und die Wände werden verschönert, es werden Teppiche oder Auslegware ausgelegt und es wird eine gründliche Reinigung vorgenommen. Doch was passiert, wenn genau diese Maßnahmen dazu führen, dass sich Schwarzstaub in der Wohnung ablagert? Dieses Phänomen wird in der Fachsprache als Fogging bezeichnet. Der Bundesgerichtshof hatte einen solchen Fall zu beurteilen, wo in einer Wohnung eben diese Ablagerungen... [weiter lesen...]

Nachbar nervt mit Hausmusik

Bestimmungen zu Hausmusik in Wohnanlagen ..., wer ein Meister werden will. Da die Wände vieler Wohnungen von der Beschaffenheit eher dünn sind, kann es zuweilen vorkommen, dass Mieter sich beschweren, wenn beispielsweise laute Musik zu ihnen dringt. Besonders problematisch ist es, wenn eine Mietpartei selbst gern Musik in den eigenen vier Wänden macht. Besonders in der Adventszeit, in der viel geübt wird, kann es den nicht musikspielenden Mietparteien lästig werden. Doch Hausmusiker können aufatmen, denn nicht jedes Geräusch, das einen anderen Mieter stört,... [weiter lesen...]

Kein Schadenersatz für die Entfernung eines alten Küchenherdes

Hier kocht wohl niemand mehr... Wenn man als neuer Mieter in eine Wohnung einzieht, können unter Umständen Einrichtungsgegenstände von Vormieter übernommen werden, die dann durch eine Ablösesumme gekauft werden bzw. in der Wohnung verweilen. Auch vom Vermieter können Einrichtungen, wie beispielsweise die Küche übernommen werden, jedoch werden diese nicht bezahlt, sondern sie bleiben in der Wohnung, auch nach dem Auszug. Die Gegenstände bleiben demnach immer im Besitz des Vermieters, aber sie dürfen durch den momentanen Mieter benutzt werden. Entfernt... [weiter lesen...]

Miete im Voraus? Nicht unbedingt…

Im Mietvertrag ist ersichtlich, ob die Miete im Vorraus gezahlt werden muss... Normalerweise ist es üblich, wenn man eine Mietwohnung bewohnt, die Miete monatlich im Voraus zu bezahlen. Bis zu einem bestimmten Zeitpunkt muss die Miete für den noch nicht begonnenen Monat auf das Konto des Vermieters überwiesen werden. Jedoch ist diese Regelung nicht zwangsläufig durch das Recht so vorgegeben. Bei der Fälligkeit der Miete kommt es nämlich darauf an, wann Ihr Mietvertrag abgeschlossen wurde und welche Vereinbarung Sie beim Abschluss des Vertrages unterschrieben haben. Wenn... [weiter lesen...]

Genehmigung fürs Baumfällen

Bäume fällen ohne Genehmigung strafbar... Viele Bürger glauben, dass das Fällen eines Baumes recht einfach zu erledigen ist, indem man sich eine Firma nimmt, die die Arbeiten erledigen. In kurzer Zeit ist dann die Arbeit erledigt und der störende Baum entfernt. So einfach ist es aber nicht, denn das Fällen eines Baumes kann sehr teuer werden. Neben den reinen Kosten für die Firma muss in vielen Fällen eine Genehmigung eingeholt werden, dass der Baum gefällt werden darf. Diese Genehmigung muss dann zusätzlich bezahlt werden, denn es greift hier die... [weiter lesen...]

Stromfresser Heizungspumpe: So können Sie sparen

Stromfresser Heizungspumpe Was viele Menschen nicht wissen, ist, dass die Heizungspumpe im Haus eine der Maschinen ist, die am meisten Strom verbrauchen. Oftmals kann hier sehr viel Energie eingespart werden. Ein Austausch der Heizungspumpe lohnt sich aber nicht nur finanziell, sondern wirkt sich auch positiv auf die Umwelt aus. Lesen Sie nun, ob auch ihre Heizungspumpe ausgetauscht werden sollte. Eine Kampagne, die vom Bundesumweltministerium gefördert wird, macht darauf aufmerksam, dass Hauseigentümer die Möglichkeit haben, aktiv etwas für den Klimaschutz zu tun, indem sie... [weiter lesen...]

Photovoltaikanlage ohne eigenes Haus

Photovoltaikanlage, auch wenn Sie kein eigenes Hausdach haben Solarstrom als Geldanlage Immer mehr Menschen achten darauf, dass sie aktiv etwas für den Klimaschutz tun und beispielsweise Strom einsparen. Eine gute Möglichkeit der umweltfreundlichen Stromgewinnung ist, wenn man auf seinem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, doch was kann man tun, wenn man kein eigenes Hausdach hat? Oder das vorhandene Dach zu klein ist? Selbst dann haben Sie die Möglichkeit in Solarstrom zu investieren. Auch im umgekehrten Fall, wenn Sie mehr Geld als Dach haben und eine Geldanlage suchen, dann... [weiter lesen...]

Richtiger Schutz vor Einbrechern

Überwachung gegen Einbrecher... Es muss eine schreckliche Situation sein: Man kommt von einem tollen Urlaub nach Hause und muss bemerken, dass sich während der Zeit der Abwesenheit Einbrecher in der Wohnung oder im Haus zu schaffen gemacht werden. Alles ist verwüstet und dabei hatten Sie doch alle Fenster und Türen vor der Abreise verschlossen. Das Verschließen des Fenster und Türen reicht aber nicht aus, denn diese sind meist nur unzureichend gesichert. Nun sollen Sie erfahren, wie man sich effektiv vor Einbrechern schützen kann, denn oftmals gelangen diese mit... [weiter lesen...]