Sichere Wertanlage: Eigenheim

Baufinanzierung für eigenes Häuschen im Grünen Viele wünschen es sich: Ein eigenes Häuschen im Grünen, Stille, gute Luft, Vogelgezwitcher statt Autolärm, keine Miete mehr, kein Ärger mit dem Vermieter und dann auch noch Wertsteigerung im Laufe der Jahre. Doch das muss erstmal finaziert werden. Viele Wege führeren dorthin, doch am Anfang steht meistens die Baufinanzierung. Kredite vergeben Banken und Direktbanken. Im Internet gibt es verschiedene Kreditrechner, damit der Bauherr einen guten Überblick über die Baufinanzierung hat.Eine sicherere... [weiter lesen...]

Sind Vermittler für Baufinanzierungen günstiger?

Bank oder Vermittler? Wenn man vorhat, ein Haus zu bauen, ist es notwendig, sich um eine Finanzierung des Bauvorhabens zu kümmern. Bereits seit vielen Jahren gibt es Vermittler, die Baufinanzierungen anbieten und zwischen dem Endkunden und der Bank geschalten sind. Diese sind davon überzeugt und werben damit, dass sie günstiger sind. Nun stellt sich die Frage, ob sie wirklich günstiger sind. Die Internetseite geld-Magazin.de hat sich an dieses Feld herangewagt und einen Test gemacht, um die vermeintliche Ersparnis, die auf den Verbraucher wartet, zu überprüfen. Im... [weiter lesen...]

Miete im Voraus? Nicht unbedingt…

Im Mietvertrag ist ersichtlich, ob die Miete im Vorraus gezahlt werden muss... Normalerweise ist es üblich, wenn man eine Mietwohnung bewohnt, die Miete monatlich im Voraus zu bezahlen. Bis zu einem bestimmten Zeitpunkt muss die Miete für den noch nicht begonnenen Monat auf das Konto des Vermieters überwiesen werden. Jedoch ist diese Regelung nicht zwangsläufig durch das Recht so vorgegeben. Bei der Fälligkeit der Miete kommt es nämlich darauf an, wann Ihr Mietvertrag abgeschlossen wurde und welche Vereinbarung Sie beim Abschluss des Vertrages unterschrieben haben. Wenn... [weiter lesen...]

Immobilienaktien und Immobilienfonds

Trotz der derzeitigen Krise am Immobilienmarkt bleibt das Investment in Immobilien weiterhin ein bedeutendes Element in einem ein ausgewogenen Anlageportfolio. Neben dem Kauf von einzelnen Immobilien bietet sich die Investition in Aktien börsennotierter Immobiliengesellschaften oder in Immobilienfonds an. Mit dem Kauf von Immobilienaktien erwirbt der Investor Anteile an einzelnen Unternehmen, die im Immobilienbereich tätig sind. Er konzentriert somit Chance- und Risikoerwartungen auf diese einzelnen Unternehmen. Die Wertentwicklung ist jedoch höheren Schwankungen ausgesetzt. Das... [weiter lesen...]

Denkmal AFA

Denkmalgeschützt Herr Wagner hat in einer Gemeinde ein Lagergebäude für 120.000 € erworben. Beim Lagergebäude handelt es sich um ein älteres Gebäude was umfangreich saniert werden muss aufgrund der schlechten Bausubstanz. Herr Wagner beabsichtigt das Lagergebäude so umzuwandeln das daraus 3 Wohnungen nach der Sanierung entstehen und diese für 2.400 € monatlich zu vermieten. Das Lagergebäude steht unter Denkmalschutz und wurde deshalb auch von Herr Wagner gekauft. Gebäude unter Denkmalschutz bieten im Vergleich zu normalen Neu- oder Altbauten... [weiter lesen...]

Wohnungsbauprämie

Prämie kassieren! So erleichtern Sie sich den Weg ins Eigenheim: Bausparen mit vermögenswirksamen Leistungen und staatlichen Zulagen Wohnungsbauprämie Die Voraussetzungen für den Erhalt der staatlichen Wohnungsbauprämie: Sie müssen mindestens 16 Jahre alt sein und weniger als 25.600 Euro Einkommen versteuern. (Bei Verheirateten verdoppelt sich die Summe) und einen Bausparvertrag von maximal 512 Euro (bei Verheirateten 1024 Euro) haben. Dann zahlt der Staat 8,8% Wohnungsbauprämie dazu. Einmal im Jahr müssen mindestens 50 Euro eingezahlt werden, um den staatlichen... [weiter lesen...]

Altersvorsorge Immobilien

Wer sich als Altersvorsorge eine Immobilie anschaffen möchte, sollte sich dies gut überlegen und sich entsprechend durch Fachleute beraten lassen. Eine Immobilie gerade wenn sie vermietet werden soll kann eine gute Altersversorgung sein. Gerade alte Häuser in Städten sind meist schon günstig zu bekommen, meist wesentlich günstiger als ein Neubau. Doch meist erfordern gerade die günstigen Häuser in der Stadt aufgrund ihres Alters meist umfangreiche und teure Renovierungen die schnell anstatt als Altersvorsorge für den Inhaber eine finanzielle Belastung... [weiter lesen...]

Handwerkerrechnung absetzen

Das Finanzamt beteiligt sich mit jeweils 600€ an ihren Haushaltskosten. Darunter fallen vor allem Kosten für Dienstleistungen rund um den Haushalt, Handwerksrechnungen für den privaten Haushalt sowie Betreuungskosten für pflegebedürftige Personen die in ihrem Haushalt leben. Die Förderung ist für jede Art der drei Zuschussarten gleich: Die Rechnungen müssen dem Finanzamt unterbreitet werden. Erstattet wird allerdings nur die Arbeitsleistungen nicht jedoch irgendwelche Materiealkosten. Der Staat erstattet jeweils 20 Prozent von bis zu 3000 Euro, d. h. jeweils... [weiter lesen...]

Neubau-AFA

Als zusätzliche Altersvorsorge sollten Sie nicht nur an kapitalgedeckte Verträge denken, sondern auch den Bau eines kleines Mehrfamilienhauses in Betracht ziehen, wo Sie die einzelnen Wohnungen zu je 2000 € im Monat vermieten. Von Ihrer Bank benötigen Sie dafür einen Finanzierungsbedarf von 450000 €, den Sie zu einem Zinssatz von 4,5 % bei einer Laufzeit von 15 Jahren und einer anfänglichen jährlichen Tilgung von 1 % erhalten. Außerdem können Sie sich pro Jahr weitere 5 % der Finanzierungssumme durch eine Sondertilgung zusichern lassen, sodass Sie die... [weiter lesen...]

Immobilien abschreiben

Eine gute und über die Jahre profitable Geldanlage ist die Immobilie. Wer sich eine Immobilie als Kapitalanlage baut oder kauft, profitiert mehrfach. Zum einen durch die monatlichen Mieteinnahmen und auch steuerlich ist diese sehr lohnenswert. So können Kreditzinsen abgesetzt und Beträge jährlich abgeschrieben werden. Generell geht der Staat der Annahme, das sich ein Gebäude abnutzt und jedes Jahr weniger wert ist und damit irgendwann wertlos. Aus diesem Grund kann der Erwerber die Anschaffungskosten im Laufe der Zeit von der Steuer absetzen. Man nennt diese Abschreibungsform... [weiter lesen...]

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