Lärm durch Gartengeräte, die mit einem Motor betrieben werden

Rasenmähen nur zu bestimmten Zeiten erlaubt... Zu laute Geräusche und Lärm schädigen auf Dauer die Gesundheit des Menschen. So sollten Sie auch wissen, dass Gartengeräte, die mit einem Motor betrieben werden, ebenfalls großen Lärm verursachen. Ein elektrischer Rasenmäher hat in sieben Meter Entfernung sogar noch einen Dezibelpegel von 60 bis 80. Um die Bevölkerung vor Lärm zu schützen, veranlasste der Gesetzgeber vor einiger Zeit die Herausgabe einer „Rasenmäherverodnung“, die verschiedene Kriterien festlegen soll. Sogar die EU reagierte... [weiter lesen...]

Sozialklausel

Abmahnung, Kündigung und Widerspruch Abmahnung, Kündigung, Widerspruch Ein Mieter kann einer wirksamen Kündigung durch den Vermieter widersprechen, wenn die Kündigung eine besondere Härte für ihn oder Angehörige seines Haushalts bedeuten würde. Die Härtegründe, auf die sich der Mieter beruft, müssen unzumutbar sein, auch unter Berücksichtigung der berechtigten Interessen des Vermieters. Beispielhaft nennt das Gesetz als Härtegrund das Problem, angemessenen Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen zu beschaffen. Zumutbar bedeutet jedoch... [weiter lesen...]

Berechnung von Terrassen und Balkonflächen bei Mietwohnungen

Wieviel Wohnung ist ein Balkon? Schon viele Jahre lang kommt es zwischen Mietern und Vermietern immer wieder zu Auseinandersetzungen, da nicht genau geklärt ist, wie die Flächen von Terrassen und Balkonen als Wohnfläche berechnet werden oder berechnet werden müssen. Aus diesem Grund sind sowohl Mieter und Vermieter nicht abgesichert und es kann weiterhin zu Unstimmigkeiten bei Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen, Wohnungsmängel und Mietminderungen kommen, wenn es eben genau um die Frage der Anrechenbarkeit dieser Flächen geht. Somit kann nicht genau beantwortet... [weiter lesen...]

Mietminderung wegen Fogging (Schwarzstaub)

Fooging, auch Schwarzstaub genannt Wenn man als Mieter eine neue Wohnung bezieht, fängt man in der Regel an, seine Wohnung herzurichten. Es beginnen die Malerarbeiten und die Wände werden verschönert, es werden Teppiche oder Auslegware ausgelegt und es wird eine gründliche Reinigung vorgenommen. Doch was passiert, wenn genau diese Maßnahmen dazu führen, dass sich Schwarzstaub in der Wohnung ablagert? Dieses Phänomen wird in der Fachsprache als Fogging bezeichnet. Der Bundesgerichtshof hatte einen solchen Fall zu beurteilen, wo in einer Wohnung eben diese Ablagerungen... [weiter lesen...]

Genehmigung fürs Baumfällen

Bäume fällen ohne Genehmigung strafbar... Viele Bürger glauben, dass das Fällen eines Baumes recht einfach zu erledigen ist, indem man sich eine Firma nimmt, die die Arbeiten erledigen. In kurzer Zeit ist dann die Arbeit erledigt und der störende Baum entfernt. So einfach ist es aber nicht, denn das Fällen eines Baumes kann sehr teuer werden. Neben den reinen Kosten für die Firma muss in vielen Fällen eine Genehmigung eingeholt werden, dass der Baum gefällt werden darf. Diese Genehmigung muss dann zusätzlich bezahlt werden, denn es greift hier die... [weiter lesen...]

Stromfresser Heizungspumpe: So können Sie sparen

Stromfresser Heizungspumpe Was viele Menschen nicht wissen, ist, dass die Heizungspumpe im Haus eine der Maschinen ist, die am meisten Strom verbrauchen. Oftmals kann hier sehr viel Energie eingespart werden. Ein Austausch der Heizungspumpe lohnt sich aber nicht nur finanziell, sondern wirkt sich auch positiv auf die Umwelt aus. Lesen Sie nun, ob auch ihre Heizungspumpe ausgetauscht werden sollte. Eine Kampagne, die vom Bundesumweltministerium gefördert wird, macht darauf aufmerksam, dass Hauseigentümer die Möglichkeit haben, aktiv etwas für den Klimaschutz zu tun, indem sie... [weiter lesen...]

Richtiger Schutz vor Einbrechern

Überwachung gegen Einbrecher... Es muss eine schreckliche Situation sein: Man kommt von einem tollen Urlaub nach Hause und muss bemerken, dass sich während der Zeit der Abwesenheit Einbrecher in der Wohnung oder im Haus zu schaffen gemacht werden. Alles ist verwüstet und dabei hatten Sie doch alle Fenster und Türen vor der Abreise verschlossen. Das Verschließen des Fenster und Türen reicht aber nicht aus, denn diese sind meist nur unzureichend gesichert. Nun sollen Sie erfahren, wie man sich effektiv vor Einbrechern schützen kann, denn oftmals gelangen diese mit... [weiter lesen...]

Haustiere in Mietwohnung

Tierhaltungsklausel im Mietvertrag ist unwirksam Hamster können durch Mietvertrag nicht ausgeschlossen werden... Der Bundesgerichtshof hat, nachdem sich immer wieder Mieter über die Regel ihrer Vermieter, die im Mietvertrag zu finden ist und festlegte, dass Haustiere nicht erwünscht oder gar nicht erlaubt sind, als unwirksam erklärte. Die Entscheidung des Bundesgerichtshofes ist vollkommen gerechtfertigt, denn die Haltung von kleineren Tieren gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache. Es steht fest, dass Kleintiere immer in der Wohnung gehalten dürfen.... [weiter lesen...]

Mietminderung auf Gesamtmiete

Schimmelpilzbefall im Bad Jetzt ist es auch möglich, bei erheblichen Mängeln die komplette Brutto-Gesamtmiete zu senken und nicht nur die Kaltmiete. Bisher war es umstritten, ob bei Mängeln nur die Kaltmiete oder die gesamte Miete zu kürzen ist. Jetzt hat das Land- und Kammergericht in einem entsprechenden Fall geurteilt, dass sich Kürzungen auf die Brutto-Gesamtmiete auswirken. Mit diesem Urteil wurde auch die Rechtssprechung klarer. Der entsprechende Fall, den das Berliner Gericht zu bearbeiten hatte, beschäftigte sich mit einer Klage von Mietern, die in einem Objekt... [weiter lesen...]

Vermieter zahlt für leer stehende Wohnungen

Nebenkosten leerstehender Wohnungen werden vom Vermieter übernommen... Wenn die Betriebskosten nach der Wohnfläche verteilt werden, ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Kostenanteile für Wohnungen, die leer stehen, zu bezahlen. Es ist demnach nicht möglich, die Kosten auf die Mieter „abzuwälzen“, die im Mietshaus wohnen. Diese Regelung trifft auch bei Kosten zu, die verbrauchsabhängig sind, wie Wasser, Entwässerung, Müllabfuhr, Hausbeleuchtung oder Fahrstuhl. Der Deutsche Mieterbund ist mit dieser Entscheidung des Bundesgerichtshofes sehr zufrieden.... [weiter lesen...]