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	<title>Immobilien Primus &#187; Mietrecht</title>
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		<title>Gest&#228;rkte Mieterrechte bei der Kaution</title>
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		<pubDate>Sun, 18 Apr 2010 08:23:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Die Mietkaution ist h&#228;ufig ein Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern. H&#228;ufig ist schon die H&#246;he der Mietkaution beim Einzug ein Grund f&#252;r Unstimmigkeiten. Am H&#228;ufigsten kommt es aber zu Problemen, wenn die Kaution beim Auszug nur teilweise oder sogar gar nicht zur&#252;ck gezahlt wird. Pr&#228;zedenzf&#228;lle die bestimmte Rechte und Pflichten auf beiden Seiten grunds&#228;tzlich kl&#228;ren, [...]]]></description>
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		<title>Modernisierung: Mieterh&#246;hung bei Renovierung</title>
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		<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:19:32 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[
Viele Immobilienbesitzer sind sehr „besorgt“ um ihre H&#228;user, die von verschiedenen Mietparteien bewohnt werden und wollen daher von Zeit zu Zeit Modernisierungsma&#223;nahmen vornehmen lassen. Mieter sollten aber nun wissen, dass nicht alle Bauma&#223;nahmen geduldet werden m&#252;ssen, denn nach einer solchen Modernisierung folgt auch in fast allen F&#228;llen eine Erh&#246;hung der Miete. F&#252;hrt eine geplante Modernisierungsma&#223;nahme [...]]]></description>
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		<title>Doorman: Zus&#228;tzliche Kosten f&#252;r den Mieter?</title>
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		<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:17:50 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Als Mieter einer Wohnung sollte man immer aufmerksam sein, welche Kosten der Vermieter auf die Mieter umlegen darf und welche nicht. In einigen Mietsh&#228;usern werden zur Sicherheit der Anlage und der Mieter sogenannte Doormen eingestellt. Aber auch sonstiges Wachpersonal findet man nicht selten. Nun stellt sich f&#252;r den Mieter die entscheidende Frage, ob die Kosten [...]]]></description>
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		<title>Wohnung nach Scheidung:Wer muss ausziehen?</title>
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		<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:15:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[
Wenn man als verliebtes P&#228;rchen heiratet und sich gemeinsam eine Wohnung bezieht, denkt man verst&#228;ndlicherweise nicht daran, dass die Liebe mitunter nicht halten k&#246;nnte und man sich trennen muss. Sollte dieser Fall aber eintreten stellt, sich oftmals die Frage, wer die Mietwohnung behalten darf und wer ausziehen muss. Wenn es keine friedliche L&#246;sung geben sollte, [...]]]></description>
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		<title>Kosten f&#252;r Sperrm&#252;ll</title>
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		<pubDate>Thu, 22 Oct 2009 18:50:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[

In jedem Wohnhaus fallen zum einen Hausm&#252;ll und zum anderen Sperrm&#252;ll an, die es zu beseitigen gilt. Als Mieter stellt sich nat&#252;rlich schon die Frage, ob der Vermieter dazu berechtigt ist, die Kosten f&#252;r die Beseitigung von Sperrm&#252;ll auf den Mieter umzulegen. Und wie sieht es bei der Abfuhr von M&#252;lltonnen aus, die v&#246;llig &#252;berdimensioniert [...]]]></description>
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		<title>Ungeziefer in der Mietwohnung</title>
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		<pubDate>Fri, 31 Jul 2009 10:11:14 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[
 
In manchen Mietwohnungen kann es dazu kommen, dass diese durch Ungeziefer oder K&#228;fer befallen werden. In einem solchen Fall sollte man als Mieter dringend den Vermieter einschalten, der diese Sch&#228;dlinge beseitigen muss. Sollten die Bem&#252;hungen des Vermieters nicht fruchten und die Sch&#228;dlinge nicht verschwinden, hat der Mieter das Recht seine Mietzahlungen auszusetzen. Dies trifft [...]]]></description>
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		<title>Feiern auf dem Balkon m&#246;glich – aber nur bis 22 Uhr</title>
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		<pubDate>Mon, 06 Jul 2009 19:53:05 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[


Besonders in der warmen Jahreszeit ist es besonders sch&#246;n, wenn man sich drau&#223;en aufhalten und die Sonne genie&#223;en kann. Noch toller ist es, wenn ein Balkon zur Mietwohnung geh&#246;rt. Dieser wird dann besonders im Sommer von Mietern, die im Winter kaum zu Gesicht zu bekommen sind, genutzt. F&#252;r die Veranstaltung von Feiern auf dem Balkon [...]]]></description>
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		<title>Blumen auf dem Balkon – was ist zu beachten</title>
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		<pubDate>Mon, 06 Jul 2009 19:42:16 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[

Im Fr&#252;hling und im Sommer haben viele Mieter Lust, ihren Balkon zu bepflanzen, um diesen wieder mit neuem Leben auszuf&#252;llen. Dann werden noch die Balkonm&#246;bel, die den Winter &#252;ber im Keller „geruht“ haben, herausgeholt. Der Urlaub auf Balkonien kann also beginnen. Jedoch sind einige Regeln zu beachten, so dass es eine friedliche Zeit auf Balkonien [...]]]></description>
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		<title>Sozialklausel</title>
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		<pubDate>Thu, 25 Jun 2009 17:33:52 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Abmahnung, K&#252;ndigung und Widerspruch
Ein Mieter kann einer wirksamen K&#252;ndigung durch den Vermieter widersprechen, wenn die K&#252;ndigung eine besondere H&#228;rte f&#252;r ihn oder Angeh&#246;rige seines Haushalts bedeuten w&#252;rde. Die H&#228;rtegr&#252;nde, auf die sich der Mieter beruft, m&#252;ssen unzumutbar sein, auch unter Ber&#252;cksichtigung der berechtigten Interessen des Vermieters.
Beispielhaft nennt das Gesetz als H&#228;rtegrund das Problem, angemessenen Ersatzwohnraum [...]]]></description>
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		<title>Berechnung von Terrassen und Balkonfl&#228;chen bei Mietwohnungen</title>
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		<pubDate>Thu, 25 Jun 2009 15:50:43 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Schon viele Jahre lang kommt es zwischen Mietern und Vermietern immer wieder zu Auseinandersetzungen, da nicht genau gekl&#228;rt ist, wie die Fl&#228;chen von Terrassen und Balkonen als Wohnfl&#228;che berechnet werden oder berechnet werden m&#252;ssen. Aus diesem Grund sind sowohl Mieter und Vermieter nicht abgesichert und es kann weiterhin zu Unstimmigkeiten bei Mieterh&#246;hungen, Betriebskostenabrechnungen, Wohnungsm&#228;ngel und [...]]]></description>
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