Brandschaden durch Stomleitung

In seinem Urteil vom 15. Oktober 2008 (Aktenzeichen: BGH VIII ZR 321/07) stellte der Bundesgerichtshof fest, dass der Vermieter die Elektroleitungen und Elektrogeräte seiner Wohnung(en) nicht regelmäßig überprüfen müsse. Führten beschädigte Stromleitungen zu einem Wohnungsbrand, muss der Vermieter deshalb nicht zwingend dafür haften. Im konkreten Fall zog ein Mieter gegen einen Vermieter vor Gericht, weil dieser eine Schadensersatzzahlung in Höhe von 2.600 Euro verweigerte. Aufgrund eines Kurzschlusses in der Wohnung eines Nachbarn war es zu einem... [weiter lesen...]

Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage

Als Gewerbeimmobilien gelten Immobilien, in denen ein Gewerbe untergebracht ist. Denkbar sind hierbei Varianten vom Friseur oder der Gastwirtschaft über Einkaufszentren und Tankstellen bis hin zu Fabrik- und Lagergebäuden. Bei der Einteilung von Gewerbeimmobilen wird im wesentlichen zwischen reinen Gewerbeimmobilien und Mischimmobilien unterschieden. Reine Gewerbeimmobilien sind Immobilien, die ausschließlich zu Gewerbezwecken genutzt werden. Von einer Mischimmobilie spricht man hingegen, wenn diese neben dem Gewerbe auch Wohnraum beinhaltet. Die Abgrenzung von Wohn- und Gewerbeimmobilien... [weiter lesen...]

Gaspreis Urteil

Der Bundesgerichtshof hat die Klausel in Mietverträgen, nach der der dort genannte Gaspreis im Fall einer Änderung der allgemeinen Tarife änderbar sei, für nichtig erklärt. In seinem Urteil mit dem Aktenzeichen BGH VIII ZR 274/06 begründete das Gericht seine Entscheidung mit unzureichender Klarheit und Verständlichkeit der Klausel, was Verbraucher unangemessen benachteilige. Lukas Siebenkotten, Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB) begrüßte das Gerichtsurteil als Stärkung der Rechtsposition des Verbrauchers und wies darauf hin, dass diese Entscheidung... [weiter lesen...]