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	<title>Immobilien Primus &#187; Verbraucherschutz</title>
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		<title>Doorman: Zus&#228;tzliche Kosten f&#252;r den Mieter?</title>
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		<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:17:50 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Als Mieter einer Wohnung sollte man immer aufmerksam sein, welche Kosten der Vermieter auf die Mieter umlegen darf und welche nicht. In einigen Mietsh&#228;usern werden zur Sicherheit der Anlage und der Mieter sogenannte Doormen eingestellt. Aber auch sonstiges Wachpersonal findet man nicht selten. Nun stellt sich f&#252;r den Mieter die entscheidende Frage, ob die Kosten [...]]]></description>
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		<title>Kosten f&#252;r Sperrm&#252;ll</title>
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		<pubDate>Thu, 22 Oct 2009 18:50:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[In jedem Wohnhaus fallen zum einen Hausm&#252;ll und zum anderen Sperrm&#252;ll an, die es zu beseitigen gilt. Als Mieter stellt sich nat&#252;rlich schon die Frage, ob der Vermieter dazu berechtigt ist, die Kosten f&#252;r die Beseitigung von Sperrm&#252;ll auf den Mieter umzulegen. Und wie sieht es bei der Abfuhr von M&#252;lltonnen aus, die v&#246;llig &#252;berdimensioniert [...]]]></description>
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		<title>Berechnung von Terrassen und Balkonfl&#228;chen bei Mietwohnungen</title>
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		<pubDate>Thu, 25 Jun 2009 15:50:43 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Schon viele Jahre lang kommt es zwischen Mietern und Vermietern immer wieder zu Auseinandersetzungen, da nicht genau gekl&#228;rt ist, wie die Fl&#228;chen von Terrassen und Balkonen als Wohnfl&#228;che berechnet werden oder berechnet werden m&#252;ssen. Aus diesem Grund sind sowohl Mieter und Vermieter nicht abgesichert und es kann weiterhin zu Unstimmigkeiten bei Mieterh&#246;hungen, Betriebskostenabrechnungen, Wohnungsm&#228;ngel und [...]]]></description>
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		<title>Mietminderung wegen Fogging (Schwarzstaub)</title>
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		<pubDate>Thu, 25 Jun 2009 15:40:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Wenn man als Mieter eine neue Wohnung bezieht, f&#228;ngt man in der Regel an, seine Wohnung herzurichten. Es beginnen die Malerarbeiten und die W&#228;nde werden versch&#246;nert, es werden Teppiche oder Auslegware ausgelegt und es wird eine gr&#252;ndliche Reinigung vorgenommen. Doch was passiert, wenn genau diese Ma&#223;nahmen dazu f&#252;hren, dass sich Schwarzstaub in der Wohnung ablagert? [...]]]></description>
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		<title>Miete im Voraus? Nicht unbedingt&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 24 Jun 2009 18:06:44 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Normalerweise ist es &#252;blich, wenn man eine Mietwohnung bewohnt, die Miete monatlich im Voraus zu bezahlen. Bis zu einem bestimmten Zeitpunkt muss die Miete f&#252;r den noch nicht begonnenen Monat auf das Konto des Vermieters &#252;berwiesen werden. Jedoch ist diese Regelung nicht zwangsl&#228;ufig durch das Recht so vorgegeben. Bei der F&#228;lligkeit der Miete kommt es [...]]]></description>
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		<title>Richtiger Schutz vor Einbrechern</title>
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		<pubDate>Wed, 24 Jun 2009 17:24:17 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Es muss eine schreckliche Situation sein: Man kommt von einem tollen Urlaub nach Hause und muss bemerken, dass sich w&#228;hrend der Zeit der Abwesenheit Einbrecher in der Wohnung oder im Haus zu schaffen gemacht werden. Alles ist verw&#252;stet und dabei hatten Sie doch alle Fenster und T&#252;ren vor der Abreise verschlossen. Das Verschlie&#223;en des Fenster [...]]]></description>
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		<title>Eigenbedarf &#8211; Bundesgerichtshof versch&#228;rft Regelung</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Jun 2009 07:45:00 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Dem Vermieter steht grunds&#228;tzlich das Recht zu, einem Mieter mit der Begr&#252;ndung zu k&#252;ndigen, dass er die Wohnung f&#252;r den Eigenbedarf ben&#246;tigt. Diese Regelung gilt auch, wenn bereits klar ist, dass im gleichen Haus wenig sp&#228;ter eine Wohnung frei wird. Es besteht auch keine Pflicht des Vermieters, dem gek&#252;ndigten Mieter diese Wohnung als Alternative anzubieten. [...]]]></description>
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		<title>Vermieter zahlt f&#252;r leer stehende Wohnungen</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Jun 2009 07:05:00 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Wenn die Betriebskosten nach der Wohnfl&#228;che verteilt werden, ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Kostenanteile f&#252;r Wohnungen, die leer stehen, zu bezahlen. Es ist demnach nicht m&#246;glich, die Kosten auf die Mieter „abzuw&#228;lzen“, die im Mietshaus wohnen. Diese Regelung trifft auch bei Kosten zu, die verbrauchsabh&#228;ngig sind, wie Wasser, Entw&#228;sserung, M&#252;llabfuhr, Hausbeleuchtung oder Fahrstuhl. Der [...]]]></description>
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		<title>K&#252;ndigungsgrund &#8211; spielende Kinder?</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Jun 2009 06:18:44 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Wie das folgende Beispiel zeigt, kann es in einem Mietshaus immer mal wieder zu &#196;rger mit den Nachbarn oder der Vermietung kommen. Der Streit kann sogar soweit gehen, dass die betroffene Mietpartei vom Vermieter die K&#252;ndigung des Wohnungsverh&#228;ltnisses eines Tages im Briefkasten hat. Jedoch zeigt der folgende Fall auch, dass man sich als Mieter gegen [...]]]></description>
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		<title>Rechte f&#252;r Hausk&#228;ufer gest&#228;rkt</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Jun 2009 06:03:58 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Am 27.M&#228;rz 2009 entschied der Bundesgerichtshof, dass Baustoffe, die bei dem Errichten eines Hauses verwendet wurden und damals gebr&#228;uchlich waren, sp&#228;ter dann als sch&#228;dlich f&#252;r die Gesundheit erachtet wurden, zu einem offenbarungspflichtigen Sachmangel f&#252;hren k&#246;nnen. Diese Entscheidung des BGH stellte sich gegen fr&#252;here Entscheidungen, die vorher durch das Landesgericht in L&#252;neburg und das Oberlandesgericht in [...]]]></description>
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